深圳南山后海的一套三房两厅最近成交，单价7.8万元/平，总价约580万，首付174万。业主群里老王说，这楼盘地铁直达福田，上下班省时。孩子上学用的是南山实验小学片区，附近有大型超市和医院。物业费3.5元/平，绿化做得不错，但地下车位要另花35万买。建议新手先看实景再签，税费算下来能省几万。

纳斯达克指数昨天收于18120点，科技股整体回暖。英伟达发布财报，第三季度营收达181亿美元，同比增长72%，数据中心业务贡献超六成。我在9月初以420美元买入200股，目前已涨至485元，获利15.5%。搭配了易方达纳斯达克100ETF，近半年收益率11.2%。我个人判断，AI资本开支周期才刚开始，英伟达的毛利率还能维持在75%以上，所以短期回调我会继续定投，而不是清仓。